중랑구가 7월 9일 면목동 174-1번지 일대 '면목10구역 주택정비형 민간재개발사업'의 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 완료했다. 최고 35층, 959세대(임대주택 167세대 포함) 규모의 쾌적한 주거단지가 조성될 예정이다.
면목10구역은 지난 4월 서울시 도시계획위원회 수권분과위원회 심의에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정가결된 이후 후속 행정절차를 거쳐 이번에 정비구역 지정이 최종 확정됐다. 이로써 사업이 본격적으로 추진될 수 있는 법적 기반이 마련됐다.
이번 사업으로 조성되는 단지는 기존 제2종일반주거지역(7층 이하)에서 제3종일반주거지역으로 용도지역이 상향되고, 사업성 보정계수 1.52가 적용돼 건축 규모가 확대됐다. 허용용적률 252%, 계획용적률 300%를 적용받음에 따라 사업 추진 여건도 한층 개선됐다.
새롭게 조성되는 단지는 인접한 면목8구역 및 주변 가로주택정비사업과 연계해 도로를 확장하고 공공보행통로를 조성하는 등 지역 일대의 교통과 보행환경을 함께 개선할 계획이다. 중랑천과 인접한 입지 특성을 살려 수변 경관과 조화를 이루는 입체적인 도시 전경을 형성할 예정이다. 중랑천변의 새로운 수변 특화 주거단지로 조성되면서 자연환경과 조화로운 쾌적한 주거환경 형성이 기대된다.
류경기 중랑구청장은 "이번 정비구역 지정 고시를 계기로 면목10구역 재개발사업이 본격적으로 추진될 수 있는 기반이 마련됐다"고 밝혔다. 이어 "중랑천의 자연환경과 조화를 이루는 쾌적한 주거단지가 신속하고 안정적으로 조성될 수 있도록 앞으로도 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.
